Praia do Gi desponta como nova aposta imobiliária e pode respingar no mercado de Imbituba

A Praia do Gi está situada no limite entre os municípios de Laguna e Imbituba, com acesso facilitado também a partir do Farol de Santa Marta. Segundo reportagem do portal ND Mais, o equilíbrio entre paisagem natural e expansão urbana é o principal fator de atratividade para investidores que buscam terrenos e imóveis de lazer na região.

A movimentação imobiliária no Gi não é um fenômeno isolado. Nos últimos 15 anos, Imbituba — em especial a Praia do Rosa — passou por uma valorização intensa, alcançando um dos metros quadrados mais caros de Santa Catarina fora de Florianópolis. Com a saturação de áreas já consolidadas, o interesse migra naturalmente para praias vizinhas ainda pouco exploradas, como é o caso do Gi.

Para Imbituba, a expansão imobiliária na divisa pode trazer impactos ambivalentes. De um lado, aquece a economia regional e fortalece o litoral sul como destino de investimento. De outro, acirra a concorrência por compradores que, até então, miravam exclusivamente bairros como Ibiraquera e Itapirubá — que competem pelo mesmo perfil de segunda residência e imóvel de veraneio.

A infraestrutura ainda é um gargalo na Praia do Gi. A região carece de saneamento básico consolidado e pavimentação, o que funciona simultaneamente como entrave e atrativo: afasta compradores que buscam comodidade imediata, mas seduz quem deseja exclusividade e contato direto com a natureza. Em 2023, o Plano Diretor de Laguna passou por revisão, com debates sobre os limites de ocupação na costa — discussão que interessa diretamente a Imbituba, já que o ordenamento territorial vizinho afeta toda a dinâmica regional.

Moradores tradicionais e pescadores artesanais da região acompanham o movimento com preocupação. A valorização imobiliária tende a alterar o perfil socioeconômico local, com possível pressão sobre as comunidades nativas. Ambientalistas também mantêm atenção sobre os impactos em ecossistemas costeiros, como restingas e dunas, que caracterizam a paisagem da Praia do Gi.

Procuradas pela reportagem, as prefeituras de Laguna e Imbituba não se manifestaram até o fechamento desta edição. Imobiliárias locais seguem promovendo a região como destino de investimento, mirando principalmente compradores de fora do estado.